Ideal für Handwerker! Renovierungsbedürftige Wohnung!

 

Wohnfläche:                    ca. 44 m2

Wohngeld:                         197,00 €

Baujahr:                                   1960

 

Kaufpreis:                      300.000 €

Carport:                            20.000 €

Gesamtpreis:                320.000 €

 

Provision: 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

 

 

Objektbeschreibung

 

 

Die 44m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien in Untergiesing/Harlaching.

Genießen Sie die Vorzüge vom Leben in einer Umgebung mit hohem Freizeitwert und erreichen Sie die Münchner Innenstadt in kürzester Zeit dank optimaler Verkehrsanbindung.

 

Die Wohnung verfügt über ein funktionell ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Küche, eine praktische Abstellkammer und einen Garagenplatz. Das Wohnzimmer ist aufgrund der großen Fenster auf zwei Seiten wohnlich hell. Ein Schlafzimmer gehört ebenso zu der Wohnung.

 

Die Wohnung wird voll möbliert in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand verkauft. Nach vollständiger Entrümpelung, Erneuerung der Bodenbeläge und Renovierung der Wände und Sanitäreinrichtungen ist diese Wohnung aufgrund ihrer hervorragenden Lage ein wahres Schmuckstück und eine ideale Kapitalanlage.

Ausstattung    

   

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:

 

 2 Zimmer

 Küche
 Bad/WC (Boiler)
 Abstellkammer
 Garagenstellplatz

 

Lage
 

 

Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchener Stadtteil Untergiesing-Harlaching. Mit dem nahe gelegenen Tierpark 

Hellabrunn, dem Naherholungsgebiet Perlacher Forst, dem Isar-hochufer mit Flaucherund seinen gemütlichen Lokalen haben 

Sie einige der schönsten Flecken Münchens direkt in nächster Nähe. Eine perfekte Symbiose zwischen City-Life und Natur. Direkt gegenüber der Wohnung befindet sich das Sportgelände und Trainingslager des Münchener Fußballclub TSV 1860.

 

Wenn Sie in die Innenstadt möchten, sind Sie innerhalb von einer Minute an der Trambahnhaltestelle. Die U-Bahn-Haltestellen Wettersteinplatz und Mangfallplatzsind in guten 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. 

Mit dem Auto sind Sie dank der Anbindung an den Mittleren Ring in kürzester Zeit auf den Autobahnen A8 Richtung Salzburg, A9 Richtung Nürnberg oder A96  Richtung Lindau/Bodensee.

 

In fußläufiger Distanz zu Ihrer Wohnung finden Sie außerdem sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Banken, Restaurants, Apotheken, Arztpraxen, Sportmöglichkeiten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen.

 

 

Sonstiges

 

 

 

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt.

Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, an uns fällig.

 

 

 

Grundrisse

 

 

 

Energieausweis