Neuwertiges, freistehendes Haus für die ganze Familie

 

Wohnfläche:                    ca. 133 m2

Grundstück:                    ca. 374 m2

Baujahr:                               2005

 

Kaufpreis:                      650.000 €

Carport:                            10.000 €

 

 

Objektbeschreibung

 

 

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem modernen Zuhause in einer idyllischen Umgebung. 

In der charmanten Stadt Weilheim, mitten im malerischen Alpenvorland, befindet sich dieses exklusive Haus, perfekt auf die Wünsche und Bedürfnisse der modernen Familie von heute abgestimmt. 

Nach innen öffnet sich ein Refugium, ein Ort der Entspannung. Genießen Sie das Leben, holen Sie Luft, und tanken Sie Kraft für alle Herausforderungen unseres Alltags. Außen ergänzt der Garten mit Terrasse das harmonische Gesamtbild und bieten gleichzeitig ein „Mehr“ an Freiraum in der Natur. 

Der mit ca. 50m² beeindruckend große Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse und in den Garten ist das Kernstück des Hauses. Er verdeutlicht das Gefühl von Behaglichkeit und Wohnkomfort auf den 1. Blick! Genießen Sie Sommertage, an denen man die Tür zur Terrasse aufmachen kann, so dass diese zum zweiten Wohnzimmer der Familie wird. 

Die stattliche Küche bietet viel Platz. Sie wurde offen zum Wohn- und Essbereich hin gestaltet. Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten finden Sie im Obergeschoss. Es bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Neben dem schönen Kinderzimmer, hell und freundlich, befindet sich hier das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Ankleideraum bzw. Büro eignet oder zu einem weiteren Schlafzimmer umgebaut werden kann. Das großzügige Tageslichtbad ist komplett ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken. 

Genügend Staufläche und ein Hobbyraum wurden im Untergeschoss realisiert. 

 

Vervollständigt wird das Angebot durch ein massives Doppelcarport. 

Ausstattung    

   

Das Haus verfügt über folgende Ausstattung: 

 

Fertighaus in Holzständerbauweise 

eingewachsener großer Garten 

Schwedenofen 

Wintergarten 

Südterrasse 

Südbalkon 

durchdachte Grundrisse 

Doppelcarport 

Einbauküche (optional VB 5.000 €) 

dimmbare LED-Einbaustrahler in Wohnzimmer und Flur im EG 

voll unterkellert mit weißer Wanne 

Fassade im Jahr 2016 neu gestrichen 

Wasserenthärtungsanlage 

neues Einfahrtstor 

 

Lage
 

 

Die historische Kreisstadt Weilheim liegt mit ihren ca. 22.000 Einwohnern im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Weilheim mit seinem hohen Freizeitwert liegt im Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden 

Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Neben den zahlreichen Sport- und Erholungseinrichtungen 

bietet Weilheim hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, sämtliche Schulsysteme von der Grundschule bis zum Gymnasium und beste medizinische Versorgung. In den letzten Jahren haben sich 

attraktive Gewerbegebiete mit leistungsfähigen Betrieben angesiedelt, was einen starken wirtschaftlichen Faktor für die Region darstellt. 

Weilheim ist über ein dicht ausgebautes Straßennetz und auch mit der Bahn bequem zu erreichen. Der Bahnhof Weilheim liegt an der Bahnstrecke München - Garmisch-Partenkirchen - Mittenwald und wird halbstündlich angefahren. Ferner bestehen direkte Zugverbindungen nach Augsburg und Schongau. 

Die Stadtbushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus. Somit erreichen Sie bequem den Bahnhof oder das Altstadtcenter bzw. die Innenstadt. 

 

Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München mit einer Entfernung von ca. 50 km sogar mit einem Non-Stop-Express. Garmisch-Partenkirchen (Ski- und Wandergebiet) ist ca. 45 km entfernt. Da sich Weilheim nahe dem Fünfseenland befindet, sind Starnberger See, Ammersee und Staffelsee in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. 

 

 

Sonstiges

 

 

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern. Eine Haftung für deren Richtigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. 

Das Objekt gilt als unbekannt, sofern kein Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden schriftlich an uns erfolgt. 

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird vom Käufer an diesem Tage eine Provision von 3,57 % (inkl. MwSt.) 

vom Kaufpreis, an uns fällig. 

 

Der Gesamtkaufpreis für das Haus) und das Carport beträgt 660.000 €. Die Küche kann optional mit erworben werden. 

 

 

 

Grundrisse